The GoldView - Thông tin chi tiết nhất, mặt bằng, bảng giá, brochure

Thông tin chi tiết về The Gold View Q.4

Khi muốn sở hữu một căn hộ dù ở bất cứ nơi đâu, thì chúng ta luôn tự đặt ra những câu hỏi xung quanh căn hộ ấy từ những vấn đề cơ bản nhất đến sâu sát nhất.

• Câu hỏi 1: Vị trí căn hộ ở đâu? Có thuận lợi đi lại hay ko? Đường xá như thế nào?
• Câu hỏi 2: Chủ đầu tư là ai? Ai thi công xây dựng? Ai quản lý tài chính? Ai sẽ là đơn vị quản lý căn hộ? Thông tin sơ lược về The Gold View?
• Câu hỏi 3: Xung quanh căn hộ gồm có những tiện ích gì? Có trường học, khu mua sắm hay khu hoạt động ngoài trời hay không? 
• Câu hỏi 5: An ninh khu vực như thế nào?
• Câu hỏi 6: Khu vực nơi đây giá cả như vậy có tốt chưa? Chất lượng căn hộ đến đâu? 
• Câu hỏi 7: Bàn giao hình thức gì? Thô, cơ bản hay đầy đủ?
• Câu hỏi 9: Cách thức thanh toán có tốt không? Có ưu đãi hay chính sách gì?
• Câu hỏi 10: Có hỗ trợ vay từ ngân hàng không? Lãi suất bao nhiêu?
• Câu hỏi 11: Phí quản lý ra sao? Phí giữ xe oto và xe máy là bao nhiêu?
• Câu hỏi 12: Tầng hầm gửi xe có đủ sức chứa hay không?
• Câu hỏi 13: Ở đây có bao nhiêu thang máy? Một sàn có bao nhiêu căn hộ? Liệu thang máy như vậy có đáp ứng đủ nhu cầu hay không?
• Câu hỏi 14: Pháp lý ra sao? Khi nào có sổ hồng?
• …

Đó là vô vàn những vấn đề được đặt ra để xem xét trước khi quyết định lựa chọn một căn hộ ưng ý cho riêng mình.

Vậy chúng ta hãy cùng giải đáp những vấn đề đó tại dự án The Gold View, để tìm hiểu xem đây có phải là nơi lý tưởng để chọn làm nơi an cư tốt nhất hay chăng?

Câu hỏi 1: Vị trí căn hộ ở đâu? Có thuận lợi đi lại hay ko? Đường xá như thế nào?

Trả lời:

-          Căn hộ The Gold View tọa lạc tại 346 Bến Vân Đồn, P.1, Q.4, TPHCM

-          Hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”

-          Sở hữu một vị trí vàng trong khu vực. Mặt tiền hướng sông Bến Nghé, song song đại lộ Võ Văn Kiệt, trung tâm liên kết các khu phố tài chính lớn nhất TP. Hồ Chí Minh (Q.1 – Q.7 – Q.2).

-          Nhờ đó The Gold View rất thuận tiện cho cư dân đi lại đến các khu khác mà chỉ tốn rất ít thời gian

-          Cách chợ Bến Thành: 03 phút (theo hướng cầu Ông Lãnh hoặc cầu Camet)

-          Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ: 05 phút

-          Cách khu đô thị Thủ Thiêm: 05 phút (theo hướng đại lộ Võ Văn Kiệt)

-          Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 07 phút (hướng cầu Kênh Tẻ)

Link video thông tin chung: tại đây

Câu hỏi 2: Chủ đầu tư là ai? Ai thi công xây dựng? Ai quản lý tài chính? Ai sẽ là đơn vị quản lý căn hộ?

Trả lời:

Chủ đầu tư: Công ty CP May – Diêm Sài Gòn (SMG)

Đơn vị quản lý và phát triển dự án: TNR Holdings Việt Nam (TNR)

Tổng thầu thiết kế và thi công: Công ty cổ phần xây dựng COTECCONS.

Nhà thầu xây dựng số 1 Việt Nam đã và đang xây dựng những dự án tên tuổi: SaiGon Pavillon, The Mannor, Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, Lexington Residence…

Tư vấn thiết kế: Korn Architects (tập đoàn của Đức)

Đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu của Đức với những dự án đã thực hiện như: Cresent Mall, SJC Tower, Vietcombank Tower, Petro Power Tower…

Đối tác tài chính chiến lược: Ngân hàng Maritime Bank

Đối tác quản lý tòa nhà: CBRE (uy tín chất lượng hàng đầu, nổi bật ở dự án: Vincom, Vinhomes Landmark 81)

*** Và sẽ có một số câu hỏi về chủ đầu tư như sau: Chủ đầu tư anh/chị chưa nghe đến, lạ quá? Vậy có đảm bảo được dự án này sẽ hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng hay không?

Vâng, nhân đây mình cũng xin chia sẻ theo những thông tin mình có được về chủ đầu tư:

-          Cty May Diêm là chủ sở hữu quỹ đất.

-          TNR Holdings thật chất đã sở hữu toàn bộ cổ phần của May Diêm nên việc phát triển toàn bộ dự án, các điểm mấu chốt chính là ở TNR. Đối với tập đoàn TNR là một tập đoàn lớn ngoài Hà Nội với các dự án quy mô như Goldsilk Complex, Goldmark City. Và một đứa con đầu tiên tại TPHCM với quy mô lớn chính là The Gold View.

-          TNR đã cùng với các đối tác uy tín nhất hiện nay, từ thiết kế, thi công, tài chính, quản lý và giám sát tạo nên một The Gold View quy mô và chất lượng nhất mà chỉ với một giá thành rất là “hời”. Chính điều đó mới có thể làm bàn đạp cho sự phát triển về sau cũng như việc khẳng định uy tín và năng lực mạnh mẽ của TNR tại thị trường TPHCM.

-          Theo luật nhà ở từ ngày 01/7 thì việc đảm bảo cho người mua đã được Nhà nước chú trọng hơn thông qua sự bảo lãnh của Ngân hàng. Từ đó phân chia rõ ràng trách nhiệm tài chính và trách nhiệm về chất lượng công trình cho các bên đã đảm bảo cho chủ sở hữu căn hộ hình thành trong tương lai trở nên yên tâm hơn.

Link video TNR và các đối tác: tại đây

Thông tin sơ lược

Vị trí: 346 Bến Vân Đồn, P.1, Q.4, TPHCM

Diện tích khu đất: 23.061m2

Mật độ xây dựng: 40%

Số tháp: 2 tháp

- Tháp A: 33 tầng + 2 tầng hầm

- Tháp B: 27 tầng + 2 tầng hầm

Tổng số căn hộ : 1,905 căn hộ

- Tháp A: 1,459 căn hộ bán + 146 căn hộ dịch vụ

- Tháp B:300 căn hộ

Dự kiến hoàn thành: tháng 10/2017

Câu hỏi 03: Xung quanh căn hộ gồm có những tiện ích gì? Có trường học, khu mua sắm hay khu hoạt động ngoài trời hay không?

Tiện ích nội khu:

Căn hộ The GoldView với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp hội đủ các tiện ích vượt trội ngay tại nội khu dự án, đây chính là điểm nhấn đặc biệt tạo nên cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân của căn hộ The GoldView.

– Trung tâm thương mại và dịch vụ 5 tầng tại khối đế tháp A

– Hồ bơi người lớn rộng 450m2 và hồ bơi trẻ em rộng 55m2 tại tầng 5 tháp A

– Hồ bơi chân mây rộng 180m2, khu sân vườn BBQ và khu caferia tại tầng 27 tháp B

– Khu sân vườn, BBQ, Cafe, đường đi bộ tại tầng 5 tháp A

– Vườn treo thượng uyển và đài phun nước rộng 750m2 tại tầng 25 khối tháp A

– Khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 420m2 tại tầng 5 tháp A

– Phòng tập gym với trang thiết bị được nhập khẩu từ nước ngoài.

– Thư giãn với phòng spa ngay tầng trệt của tòa nhà căn hộ.

Tiện ích ngoại khu:

-          Hệ thống trường chuyên từ cấp 1 đến cấp 3, Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, Đại học Kinh Tế HCM, Đại học Kiến Trúc,…

-          Trung tâm thương mại Vincom Đồng Khởi, Union Square, Daimond Plaza, Saigon Square

-          Chợ Bến Thành, Bitexco, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà thờ Đức Bà

-          Bến Nhà Rồng, Công viên 23-09, Công Viên 30-04, Dinh Độc Lập

Câu hỏi 5: An ninh khu vực như thế nào?

Trả lời:

Từ trước đến nay, hầu hết khi nói đến khu vực Quận 4 thì ai cũng có một câu trả lời duy nhất là phức tạp.

Đó là tư tưởng của thời đại cũ trước đây. Trên thực tế ngày nay, Quận 4 hiện rất phát triển, phát triển về kinh tế và xã hội. Nhà nước cũng như các nhà đầu tư đã và đang đầu tư rất nhiều vào quận 4. Bởi vì quận 4 được xem như là khu vực trung tâm thành phố, điểm cốt lõi nối liền các khu vực trọng điểm của thành phố. Trong khi tại Q.1 đã không còn quỹ đất để phát triển thêm nữa, thì Quận 4 là một trong những sự lựa chọn hàng đầu để mở rộng, phát triển khu kinh tế tài chính bậc nhất của HCM và của Việt Nam.

Đây là một số dẫn chứng điển hình:

-          Về phía nhà nước:

Phát triển quy hoạch công viên: Công viên cù lao Nguyễn Kiệu, Công Viên Hồ Khánh Hội

Phát triển mở rộng cơ sở hạ tầng: Cầu Trần Đình Xu, Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Thủ Thiêm 3

Hệ thống đường giao thông tại Phường 1 đựơc quy hoạch như sau: Đường Nguyễn Khoái lộ giới 25m; đoạn gần cầu băng ngang kênh Bến Nghé và kênh Tẻ lộ giới 41m. Đường số 3, Bến Vân Đồn và Tôn Thất Thuyết lộ giới 25m, trong đó đường Bến Vân Đồn và Tôn Thất Thuyết mở lệch từ tim về phía kênh là 15m. Đường Bến Vân Đồn (đoạn dẫn vào cầu Nguyễn Văn Cừ) lộ giới 28m. Và dự phóng các tuyến đường chính khu vực như sau: đường số 1 lộ giới 28m; Đường số 2, 4, 5, 6, ĐB1,ĐB2 (đoạn từ đường số 3 đến số 5) lộ giới 20m; đường ĐB2 (đoạn từ đường số 5 đến Nguyễn Khoái) lộ giới 16m; đường ĐB3 lộ giới 14m.

Đặc biệt: Tuyến tàu Metro số 4

Thông tin chi tiết xem tại đây:         Quy hoạch chi tiết P.1 - Q.4

                                                            Quy hoạch P2-10, Q.4

-          Về phía nhà đầu tư:

Với địa thế liền kề Quận 1, giáp mặt sông Bến Nghé, thuận lợi giao thương, khu vực an ninh, phát triển rầm rộ. Dọc đường Bến Vân Đồn được xem là vị trí vàng của các dự án căn hộ cao cấp bậc nhất khu vực. Sự cạnh tranh tại dọc con đường này diễn ra hết sức sôi nổi và mạnh mẽ để có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở cực kỳ cao tại khu vực.

Các dự án điển hình:

-          The Gold View: 23.061m2

-          River Gate: 9.600 m²

-          Galaxy 9: 6.227 m2

-          Tresor: 6.201m²

-          Icon 56: 2.994m²

-          Grand Riverside: 2.343m2

…

Chính sự quan tâm của nhà nước đến việc đầu tư phát triển khu vực Q.4 thì việc thắt chặt an ninh tại đây cũng đã được thực hiện rất mạnh mẽ. Ngày nay, Q.4 được xem là một diện mạo mới của TPHCM, cù lao tam giác vàng, đất lành chim đậu và trong vài năm nữa Q.4 sẽ trở thành một khu trung tâm mới, nổi bật chỉ sau Q.1

Câu hỏi 6: Khu vực nơi đây giá cả như vậy có tốt chưa? Chất lượng căn hộ đến đâu?

Trả lời:

Đây là bảng giá khảo sát từ các dự án đã hình thành, sắp hoàn thành và sẽ hình thành trong tương lai tại Bến Vân Đồn

Theo như bảng khảo sát giá từ thị trường thì The Gold View tại một vị trí thuận lợi, sở hữu tiện ích nội vượt trội với quy mô lớn thì đây được xem là giá rất cạnh tranh với khu vực.

Do đây là dự án đầu tiên của TNR Holdings tại TPHCM nên việc chăm chút kĩ càng từng centimet, góc cạnh để tung ra thị trường một sản phẩm tốt, chất lượng cao và giá cạnh tranh sẽ tạo một bước đệm cực kỳ quan trọng cho sự phát triển của các dự án khác của TNR Holdings tại TPHCM sau này. Nên mọi sự đầu tư và tâm huyết của TNR Holdings vào dự án The Gold View được đánh giá rất cao, đồng thời các đối tác danh tiếng như: Coteccons, Maritime Bank, CBRE, Korn Architec, và mới đây là Artelia Group là những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, uy tín trong nước và trên thế giới. Tất cả những yếu tố đó tạo dựng nên một The Gold View đầy triển vọng, đẳng cấp và tinh tế. Một sản phẩm vượt trội phục vụ nhu cầu nhà ở cho cư dân tại TPHCM chỉ với giá “hời”.

Câu hỏi 7: Bàn giao hình thức gì? Thô, cơ bản hay đầy đủ?

Trả lời:

Tại The Gold View các căn hộ được bàn giao theo 2 hình thức:

1.      Hoàn thiện - gồm có: Tủ âm tường, tủ bếp, tủ để giày, thiết bị bếp (máy hút mùi, lò nướng, bếp từ, bồn rửa) đảo bếp, máy lạnh các phòng, sàn gỗ, trần thạch cao… đều từ các thương hiệu nổi tiếng về chất lượng cũng như kiểu dáng.
2.      Thô: giá thấp hơn hoàn thiện khoảng 4,5tr/m2 và chủ nhà có thể tùy ý thiết kế căn hộ của mình theo phong cách riêng.

Câu hỏi 9: Cách thức thanh toán có tốt không? Có ưu đãi hay chính sách gì?

Trả lời:

Hình thức thanh toán trả chậm trong vòng 02 năm và được hưởng chiết khấu theo các phương án mà khách hàng lựa chọn (xem bảng phía dưới)

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ THE GOLD VIEW

Phương thức thanh toán áp dụng đến 30/11/2015:

• Đặt cọc: 50 triệu/căn
• Đợt 1: Ngay khi ký hợp đồng : 20% (đã bao gồm tiền đặt cọc)
• Đợt 2: Sau 2 tháng kể từ đợt 1 : 5%
• Đợt 3: Sau 2 tháng kể từ đợt 2 : 5%
• Đợt 4: Sau 2 tháng kể từ đợt 3 : 5%
• Đợt 5: Sau 2 tháng kể từ đợt 4 : 5%
• Đợt 6: Sau 2 tháng kể từ đợt 5 : 5%
• Đợt 7: Sau 2 tháng kể từ đợt 6 : 5%
• Đợt 8: Sau 2 tháng kể từ đợt 7 : 5%
• Đợt 9: Sau 2 tháng kể từ đợt 9 (cất nóc) : 15%
• Đợt 10: Ngay khi bàn giao nhà (dự kiến 10/2017) : 25%
• Đợt 11: Ngay khi nhận chủ quyền : 5%

Phương thức thanh toán nhanh áp dụng đến hết tháng 11/2015:

• Thanh toán 99% khi ký HĐ mua bán được chiết khấu 7.5%
• Thanh toán 90% khi ký HĐ mua bán được chiết khấu 6.4%
• Thanh toán 70% khi ký HĐ mua bán được chiết khấu 3.2%

Câu hỏi 10: Có hỗ trợ vay từ ngân hàng không? Lãi suất bao nhiêu?

Trả lời:

Có hỗ trợ vay từ Ngân Hàng Hàng Hải – Maritime Bank (ngân hàng bảo lãnh chính cho dự án)

Với 02 lựa chọ vay:
-          LC1: Lãi suất 0% cho 12 tháng đầu tiên.
-          LC2: Lãi suất vay 3,99% trong 18 tháng.

Để biết thêm thông tin về vay ngân hàng xin vui lòng liên hệ: 090.239.2015

Câu hỏi 11: Phí quản lý ra sao? Phí giữ xe oto và xe máy là bao nhiêu?

Trả lời:
Dự kiến

- Phí quản lý: theo thị trường chung, năm đầu dự kiến là 16.000đ/m2 (chưa VAT), bắt đầu từ năm tiếp theo sẽ do cư dân quyết định mức giá.

- Phí xe oto: dự kiến 750.000đ/chiếc

- Phí xe máy: dự kiến 70.000-80.000đ/chiếc

Câu hỏi 12: Tầng hầm gửi xe có đủ sức chứa hay không?

Câu hỏi 13: Ở đây có bao nhiêu thang máy? Một sàn có bao nhiêu căn hộ? Liệu thang máy như vậy có đáp ứng đủ nhu cầu hay không?

Câu hỏi 14: Pháp lý ra sao? Khi nào có sổ hồng?